10 quater Avenue du Lac, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 quater Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 quater Avenue du Lac, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 651 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 10 quater Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 10 quater Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 quater Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 quater Avenue du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 quater Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 quater Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 quater Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 10 quater Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 10 quater Avenue du Lac se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 quater Avenue du Lac par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 quater Avenue du Lac se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 39.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 quater Avenue du Lac à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 10 quater Avenue du Lac est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
