29 Avenue du Lac, 33990 Hourtin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°33.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Lac, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 653 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 29 Avenue du Lac se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Lac par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Lac se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Hourtin et -18.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Lac à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Lac est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 29 Avenue du Lac à Hourtin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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