3 bis Avenue du Lac, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 ter et du 0.42 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du Lac, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 556 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 3 bis Avenue du Lac se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du Lac par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du Lac se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 12.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du Lac à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du Lac est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
