7 Avenue du Lac, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 bis et du 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Lac, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 571 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 7 Avenue du Lac se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Lac par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Lac se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 12.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Lac à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Lac est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
