1 Impasse de l'Esquif, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Esquif, affiche un prix moyen de 4 289 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Esquif, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 112 logements - 3 locaux - 1944 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 176 mètres
Ventes au 1 Impasse de l'Esquif
Une vente a été recensée au 1 Impasse de l'Esquif. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Esquif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Esquif, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Esquif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Esquif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Esquif dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Esquif par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Esquif, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 1 Impasse de l'Esquif se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Esquif par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Esquif se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Hourtin et 43.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Esquif à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Esquif est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
