1 Impasse de l'Esquif, 33990 Hourtin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Esquif, affiche un prix moyen de 3 786 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Esquif, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 112 logements - 3 locaux - 1944 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 176 mètres
Ventes au 1 Impasse de l'Esquif
Les 6 ventes au 1 Impasse de l'Esquif constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Esquif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Esquif, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Esquif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Esquif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Esquif dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Esquif par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Esquif, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 1 Impasse de l'Esquif se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Esquif par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Esquif se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 6.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Esquif à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Esquif est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 1 Impasse de l'Esquif à Hourtin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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