20 Impasse du Chateau d’Eau, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 bis et du 0.16 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse du Chateau d’Eau, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 285 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse du Chateau d’Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 20 Impasse du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 20 Impasse du Chateau d’Eau se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse du Chateau d’Eau par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse du Chateau d’Eau se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 41.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse du Chateau d’Eau à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse du Chateau d’Eau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hourtin a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 268 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 383 €/m² sur la période récente.
