1 Impasse du Petit Pont, 33990 Hourtin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Petit Pont, affiche un prix moyen de 2 536 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Petit Pont, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 2845 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 385 mètres
Ventes au 1 Impasse du Petit Pont
Les 11 ventes au 1 Impasse du Petit Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Petit Pont, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Petit Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Petit Pont dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Petit Pont par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 1 Impasse du Petit Pont se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Petit Pont par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Petit Pont se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 37.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Petit Pont à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Petit Pont est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 1 Impasse du Petit Pont à Hourtin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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