25 Le Genois I, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Le Genois I, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°24 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Le Genois I, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 86 mètres
Ventes au 25 Le Genois I
Les 4 ventes au 25 Le Genois I constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Le Genois I
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Le Genois I, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Le Genois I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Le Genois I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Le Genois I dans son marché local
Prix du 25 Le Genois I par rapport à la voie
Sur Le Genois I, le prix moyen des appartements s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 25 Le Genois I se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Le Genois I par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Le Genois I se situe 49.72 % au-dessus de la moyenne de Hourtin et 87.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Le Genois I à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 25 Le Genois I est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
