58 Le Genois I, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Le Genois I, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Le Genois I, 33990 Hourtin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Le Genois I
Aucune vente n'a été recensée au 58 Le Genois I au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Le Genois I
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Le Genois I, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Le Genois I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Le Genois I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Le Genois I dans son marché local
Prix du 58 Le Genois I par rapport à la voie
Sur Le Genois I, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 58 Le Genois I se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Le Genois I par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Le Genois I se situe 59.86 % au-dessus de la moyenne de Hourtin et 104.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Le Genois I à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 58 Le Genois I est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 8.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
