63 Le Genois I, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Le Genois I, affiche un prix moyen de 6 244 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Le Genois I, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
1 niveau - 58 logements - 85 parkings - 667 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 81 mètres
Ventes au 63 Le Genois I
Une vente a été recensée au 63 Le Genois I. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Le Genois I
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Le Genois I, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Le Genois I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Le Genois I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Le Genois I dans son marché local
Prix du 63 Le Genois I par rapport à la voie
Sur Le Genois I, le prix moyen des appartements s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 6 244 €/m², le 63 Le Genois I se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Le Genois I par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Le Genois I se situe 66.82 % au-dessus de la moyenne de Hourtin et 109.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Le Genois I à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 63 Le Genois I est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
