1 Rue Alain Cassagne, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alain Cassagne, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alain Cassagne, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 379 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alain Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alain Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alain Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alain Cassagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alain Cassagne dans son marché local
Prix du 1 Rue Alain Cassagne par rapport à la voie
Sur Rue Alain Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 1 Rue Alain Cassagne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alain Cassagne par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alain Cassagne se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 22.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alain Cassagne à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alain Cassagne est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
