16 Rue des Peupliers, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°20 mais supérieur de 28.66 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Peupliers, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 48 parkings - 662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0794 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 301 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 470 mètres
Ventes au 16 Rue des Peupliers
Les 4 ventes au 16 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Peupliers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 16 Rue des Peupliers se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Peupliers par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Peupliers se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 0.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Peupliers à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Peupliers est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
