20 Rue des Peupliers, 33990 Hourtin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Peupliers, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hourtin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 59 parkings - 779 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D'eau à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 301 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 487 mètres
Ventes au 20 Rue des Peupliers
Les 16 ventes au 20 Rue des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 20 Rue des Peupliers se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Peupliers par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Peupliers se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 36.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Peupliers à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Peupliers est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 20 Rue des Peupliers à Hourtin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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