3 Rue Marcel Galan, 33990 Hourtin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Galan, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Galan, 33990 Hourtin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Hourtin.
1 niveau - 4555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J. Chambrelent à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Chambrelent à 61 mètres
- - Ecole primaire J.G. Teyssier à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Galan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Galan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Galan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Galan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Galan dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Galan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Galan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 3 Rue Marcel Galan se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Galan par rapport à Hourtin et à Gironde
À Hourtin, le prix moyen des appartements atteint 3 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Galan se situe 38.27 % en dessous de la moyenne de Hourtin et 20.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Galan à Hourtin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Galan est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hourtin, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hourtin a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
