31 Impasse St Roch, 33720 Illats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse St Roch, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°12 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Impasse St Roch, 33720 Illats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Illats.
1 niveau - 7 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1947 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse St Roch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse St Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse St Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Impasse St Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse St Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse St Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse St Roch dans son marché local
Prix du 31 Impasse St Roch par rapport à la voie
Sur Impasse St Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 31 Impasse St Roch se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse St Roch par rapport à Illats et à Gironde
À Illats, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse St Roch se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Illats et -15.04 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illats a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 461 €/m² sur la période récente.
