46 Impasse St Roch, 33720 Illats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse St Roch, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 46 Impasse St Roch, 33720 Illats
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Illats.
1 niveau - 1 logement - 425 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1997 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse St Roch
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse St Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse St Roch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Impasse St Roch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse St Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse St Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse St Roch dans son marché local
Prix du 46 Impasse St Roch par rapport à la voie
Sur Impasse St Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 46 Impasse St Roch se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse St Roch par rapport à Illats et à Gironde
À Illats, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Impasse St Roch se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Illats et -15.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illats a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 823 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 461 €/m² sur la période récente.
