8 Avenue de Cavernes, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Cavernes, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 Avenue de Cavernes, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Cavernes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Cavernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Cavernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Cavernes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Cavernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Cavernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Cavernes dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Cavernes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cavernes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 8 Avenue de Cavernes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Cavernes par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Cavernes se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Izon et -20.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
