196 Avenue des Portes, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue des Portes, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°173 et du 4.51 % à celui du n°171.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 196 Avenue des Portes, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue des Portes
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue des Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue des Portes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue des Portes dans son marché local
Prix du 196 Avenue des Portes par rapport à la voie
Sur Avenue des Portes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 196 Avenue des Portes se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue des Portes par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Avenue des Portes se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Izon et 35.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
