171 Avenue des Portes, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue des Portes, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5 et de 3.81 % à celui du n°173.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 171 Avenue des Portes, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1487 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1490 mètres
Ventes au 171 Avenue des Portes
Les 2 ventes au 171 Avenue des Portes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue des Portes dans son marché local
Prix du 171 Avenue des Portes par rapport à la voie
Sur Avenue des Portes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 171 Avenue des Portes se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue des Portes par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 Avenue des Portes se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Izon et -16.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 171 Avenue des Portes
Les biens actuellement en vente autour du 171 Avenue des Portes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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