171 Avenue des Portes, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue des Portes, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°5 et du 4.32 % à celui du n°196.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 171 Avenue des Portes, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 695 mètres
Ventes au 171 Avenue des Portes
Les 2 ventes au 171 Avenue des Portes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Avenue des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Avenue des Portes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Avenue des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Avenue des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue des Portes dans son marché local
Prix du 171 Avenue des Portes par rapport à la voie
Sur Avenue des Portes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 171 Avenue des Portes se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue des Portes par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 Avenue des Portes se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Izon et 29.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
