198 Avenue des Portes, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 198 Avenue des Portes, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1496 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1496 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue des Portes
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue des Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue des Portes dans son marché local
Prix du 198 Avenue des Portes par rapport à la voie
Sur Avenue des Portes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 198 Avenue des Portes se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue des Portes par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Avenue des Portes se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Izon et -31.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 198 Avenue des Portes
Les biens actuellement en vente autour du 198 Avenue des Portes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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