5 Avenue des Portes, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Portes, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°171 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°173.Cette maison est une construction de 2017,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Avenue des Portes, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Portes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Portes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Portes dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Portes par rapport à la voie
Sur Avenue des Portes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 5 Avenue des Portes se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Portes par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Portes se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Izon et -14.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 250 € au 5 Avenue des Portes à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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