25 Avenue du Lac, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 806 €

de 2 041 € à 3 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue du Lac, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 25 Avenue du Lac, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maucaillou à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 1262 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 1269 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue du Lac(2 799€)

30 Avenue du Lac(2 824€)

28 Avenue du Lac(2 925€)

21 Avenue du Lac(2 798€)

32 Avenue du Lac(2 713€)

34 Avenue du Lac(2 845€)

1 Domaine du Moulin(2 796€)

5 Domaine du Moulin(2 798€)

Prix du 25 Avenue du Lac dans son marché local

Prix du 25 Avenue du Lac par rapport à la voie

Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 25 Avenue du Lac se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue du Lac par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Lac se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Izon et -17.45 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cavernes, 33450 Izon(2,776 €)

Avenue des Portes, 33450 Izon(2,634 €)

Domaine du Moulin, 33450 Izon(2,880 €)

Lotissement le Clos du Moulin, 33450 Izon(2,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.