4 Avenue du Lac, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 4 Avenue du Lac, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 4 Avenue du Lac se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Lac par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Lac se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Izon et 31.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
