9 Avenue du Lac, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue du Lac, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 9 Avenue du Lac se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Lac par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Lac se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Izon et -18.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Avenue du Lac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 9 Avenue du Lac à Izon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
