31 Chemin de Lavergne, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Lavergne, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 33.58 % à celui du n°39 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Chemin de Lavergne, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1546 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anglumeau à 881 mètres
Ventes au 31 Chemin de Lavergne
Les 2 ventes au 31 Chemin de Lavergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Lavergne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Lavergne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Lavergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Lavergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Lavergne dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Lavergne par rapport à la voie
Sur Chemin de Lavergne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 31 Chemin de Lavergne se situe 40.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Lavergne par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin de Lavergne se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Izon et -16.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 31 Chemin de Lavergne à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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