10 impasse du camp américain, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 impasse du camp américain, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 impasse du camp américain, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 impasse du camp américain
Aucune vente n'a été recensée au 10 impasse du camp américain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse du camp américain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse du camp américain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse du camp américain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse du camp américain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse du camp américain dans son marché local
Prix du 10 impasse du camp américain par rapport à la voie
Sur impasse du camp américain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 10 impasse du camp américain se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse du camp américain par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 impasse du camp américain se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Izon et -19.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 10 impasse du camp américain à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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