2 impasse du camp américain, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du camp américain, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°12 et de n°6.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse du camp américain, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1141 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1174 mètres
Ventes au 2 impasse du camp américain
Une vente a été recensée au 2 impasse du camp américain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du camp américain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du camp américain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du camp américain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du camp américain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du camp américain dans son marché local
Prix du 2 impasse du camp américain par rapport à la voie
Sur impasse du camp américain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 impasse du camp américain se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du camp américain par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du camp américain se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Izon et -20.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 2 impasse du camp américain à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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