2 Impasse Roudet, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Roudet, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Roudet, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 6300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anglumeau à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1132 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Roudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Roudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Roudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Roudet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Roudet par rapport à la voie
Sur Impasse Roudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Impasse Roudet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Roudet par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Roudet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Izon et -29.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 2 Impasse Roudet à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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