3 Impasse Roudet, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 643 €

de 2 363 € à 2 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 372 €

de 1 819 € à 2 926 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Roudet, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Impasse Roudet, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 18887 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anglumeau à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 1237 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 1259 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Roudet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Roudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse Roudet(2 637€)

1 Impasse Roudet(2 632€)

3 Zone d’Activite d’Anglumeau(1 889€)

5 Zone d’Activite d’Anglumeau(1 880€)

100 Route d'Anglumeau(2 179€)

99 Route d'Anglumeau(2 179€)

97 Route d'Anglumeau(2 179€)

Prix du 3 Impasse Roudet dans son marché local

Prix du 3 Impasse Roudet par rapport à la voie

Sur Impasse Roudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 3 Impasse Roudet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Roudet par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Roudet se situe 45.78 % au-dessus de la moyenne de Izon et 32.06 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Izon augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 35.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Uchamp, 33450 Izon(2,043 €)

Route d'Anglumeau, 33450 Izon(2,187 €)

Rue de la Lande, 33450 Izon(2,632 €)

Rue Ray Janton, 33450 Izon(2,637 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Roudet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Roudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.