8 Rue de Carreau, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Carreau, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Carreau, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Carreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Carreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Carreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Carreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Carreau dans son marché local
Prix du 8 Rue de Carreau par rapport à la voie
Sur Rue de Carreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 8 Rue de Carreau se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Carreau par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Carreau se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Izon et -24.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 8 Rue de Carreau à Izon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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