26 Rue de la Grave, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 26 Rue de la Grave, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Grave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 26 Rue de la Grave se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Grave par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Grave se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Izon et 20.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
