2 Rue de la Lande, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lande, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Lande, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Lande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lande dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lande par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 2 Rue de la Lande se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lande par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Lande se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Izon et -32.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 2 Rue de la Lande à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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