2 Rue des Cygnes, 33450 Izon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 840 €

de 2 039 € à 3 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Cygnes, 33450 Izon, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°4 et de 7.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 2 Rue des Cygnes, 33450 Izon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maucaillou à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Alban Bouche à 1187 mètres
- Ecole élémentaire Claris De Florian à 1196 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cygnes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Cygnes(2 639€)

6 Rue des Cygnes(2 632€)

1 Rue des Cygnes(2 713€)

8 Rue des Cygnes(2 726€)

10 bis Rue des Cygnes(2 642€)

12 Rue des Cygnes(2 582€)

3 Rue des Cygnes(2 716€)

28 Lotissement le Domaine du Moulin(2 843€)

Prix du 2 Rue des Cygnes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cygnes par rapport à la voie

Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Rue des Cygnes se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cygnes par rapport à Izon et à Gironde

À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cygnes se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Izon et -16.45 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Portes, 33450 Izon(2,634 €)

Avenue du Lac, 33450 Izon(2,827 €)

Clos du Moulin, 33450 Izon(2,752 €)

Domaine du Moulin, 33450 Izon(2,880 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Cygnes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cygnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.