2 Rue des Cygnes, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Cygnes, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1187 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cygnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cygnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 2 Rue des Cygnes se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cygnes par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cygnes se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Izon et -19.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 2 Rue des Cygnes à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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