38 Rue des Fleurs, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°42 et du 8.87 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 Rue des Fleurs, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Izon.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 1419 mètres
Ventes au 38 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 38 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Fleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 38 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 38 Rue des Fleurs se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Fleurs par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Fleurs se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Izon et 5.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
