46 Rue des Fleurs, 33450 Izon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 46 Rue des Fleurs, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maucaillou à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 46 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 46 Rue des Fleurs se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Fleurs par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Fleurs se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Izon et 11.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
