Prix immobilier à Martillac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 767 €

de 3 388 € à 4 242 €

Maison

Prix moyen au m²

4 090 €

de 2 221 € à 7 949 €

Pour estimer un bien à Martillac (33650), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Martillac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Martillac

Le prix moyen des appartements Martillac est 3.16 % en dessous de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Martillac est 20.3 % au-dessus de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martillac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 764 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Martillac

Prix au m² des rues à proximité

Cadaujac 33140(3,549 €)

La Brède 33650(2,601 €)

Léognan 33850(2,558 €)

Saint-Médard-d'Eyrans 33650(3,040 €)

Contexte résidentiel de Martillac

Population et parc immobilier

Martillac compte 3581 habitants en 2022, avec 82.4 % de propriétaires et 21.4 % de locataires. Elle totalise environ 1476 logements, dont 1396 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.44 %) contre 9.23 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.41 %), de deux pièces (4.95 %) , de trois pièces (13.15 %), de quatre pièces (30.66 %) et de cinq pièces et plus à (50.82 %). Près de 30.68 % des logements ont été construit avant 1990 contre 39.18 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Martillac 33650

Les biens actuellement en vente autour du Martillac 33650 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.