3 Allée de la Clairière, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°4 et du 1.75 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 3 Allée de la Clairière, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 922 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1017 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Lucioles à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 1084 mètres
Ventes au 3 Allée de la Clairière
Les 2 ventes au 3 Allée de la Clairière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Clairière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 3 Allée de la Clairière se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Clairière par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Clairière se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 73.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
