9 Allée Glaudiche, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Glaudiche, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Allée Glaudiche, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 2 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Glaudiche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Glaudiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Glaudiche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée Glaudiche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Glaudiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Glaudiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Glaudiche dans son marché local
Prix du 9 Allée Glaudiche par rapport à la voie
Sur Allée Glaudiche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 9 Allée Glaudiche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Glaudiche par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Glaudiche se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Brède et -7.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 9 Allée Glaudiche à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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