12 Allée Perrucade, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Perrucade, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Allée Perrucade, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1123 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 675 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Lucioles à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Perrucade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Perrucade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Perrucade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Perrucade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Perrucade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Perrucade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Perrucade dans son marché local
Prix du 12 Allée Perrucade par rapport à la voie
Sur Allée Perrucade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 12 Allée Perrucade se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Perrucade par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Perrucade se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 0.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 12 Allée Perrucade à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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