18 Avenue de Bellevue, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°16 bis et du 19.79 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Avenue de Bellevue, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roman à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 1303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 1248 mètres
Ventes au 18 Avenue de Bellevue
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 18 Avenue de Bellevue se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Bellevue par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Bellevue se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de La Brède et 28.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
