2 Avenue de la Sauque, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Sauque, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la Sauque, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sauque à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé La Sauque à 51 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Lucioles à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Sauque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Sauque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sauque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Sauque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Sauque dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Sauque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sauque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 2 Avenue de la Sauque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Sauque par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Sauque se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de La Brède et -16.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au 2 Avenue de la Sauque à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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