32 Avenue de Rambaud, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Rambaud, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², identique à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Rambaud, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathalin à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambaud à 264 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rambaud à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Rambaud dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Rambaud par rapport à la voie
Sur Avenue de Rambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 32 Avenue de Rambaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Rambaud par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Rambaud se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de La Brède et -9.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 32 Avenue de Rambaud à La Brède, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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