22 Avenue du Reys, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Reys, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue du Reys, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricotte à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1102 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 883 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Lucioles à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Reys
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Reys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Reys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Reys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Reys dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Reys par rapport à la voie
Sur Avenue du Reys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 22 Avenue du Reys se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Reys par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Reys se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 17.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 250 € au 22 Avenue du Reys à La Brède, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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