1 Avenue du Maréchal Joffre, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Joffre, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Réole.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0691 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 184 mètres
- - La Réole à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 120 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 109 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Joffre se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Joffre se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de La Réole et 51.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Joffre à La Réole
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Joffre est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
