8 Avenue du Maréchal Joffre, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Maréchal Joffre, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 260 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 69 mètres
- - La Réole à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 95 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 98 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 416 mètres
Ventes au 8 Avenue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 8 Avenue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Maréchal Joffre se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de La Réole et 52.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Maréchal Joffre à La Réole
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Maréchal Joffre est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
