2 Place Georges Chaigne, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Chaigne, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Chaigne, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Réole.
4 niveaux - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 286 mètres
- - La Réole à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 250 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 251 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Chaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Chaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Chaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Chaigne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Chaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Chaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Chaigne dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Chaigne par rapport à la voie
Sur Place Georges Chaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Place Georges Chaigne se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Chaigne par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Chaigne se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de La Réole et 51.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Chaigne à La Réole
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Chaigne est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
