27 Route de Marmande, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Marmande, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°115 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de Marmande, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 258 mètres
- - La Réole à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 881 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 895 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Route de Marmande
Aucune vente n'a été recensée au 27 Route de Marmande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Marmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de Marmande, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Marmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Marmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Marmande dans son marché local
Prix du 27 Route de Marmande par rapport à la voie
Sur Route de Marmande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 27 Route de Marmande se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Marmande par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route de Marmande se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 43.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de Marmande à La Réole
Le loyer moyen estimé au 27 Route de Marmande est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
