8 Rue de l'École, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'École, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'École, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 53 mètres
- - La Réole à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 284 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 296 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 146 mètres
Ventes au 8 Rue de l'École
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'École. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'École, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'École dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'École par rapport à la voie
Sur Rue de l'École, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 8 Rue de l'École se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'École par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'École se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de La Réole et 49.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'École à La Réole
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'École est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
