Rue des Menuts, 33190 La Réole
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Menuts, 33190 La Réole, affiche un prix moyen de 1 495 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Menuts dans son marché local
Prix Rue des Menuts par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Menuts se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de La Réole et 49.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Menuts à La Réole
Le loyer moyen estimé Rue des Menuts est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Menuts
Les ventes enregistrées Rue des Menuts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Menuts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 229 mètres
- - La Réole à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 339 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 345 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 41 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Menuts
Adresses Rue des Menuts
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Menuts, classées par tranches de numéros.
