4 Rue des Jacobins, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jacobins, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 39 mètres
- - La Réole à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 346 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 360 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jacobins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4 Rue des Jacobins se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jacobins par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jacobins se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 47.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jacobins à La Réole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jacobins est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
